> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://iiong.com/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # 乔迁日志 - URL: https://iiong.com/housewarming-diary/ - Published: 2021-01-10T12:42:15.000Z - Updated: 2026-06-22T15:25:18.000Z - Description: 游荡的灵魂终有归属之地，写该笔记之前已住进四天了，多年后终于有了自己房子，不过也没有想象中的激动。 - Author: 淮城一只猫 - Tags: 生活琐事 ### 前言 游荡的灵魂终有归属之地，写该笔记之前已住进四天了，多年后终于有了自己房子，不过也没有想象中的激动。 ### 挑选 老早以前想过以后买房的问题，无论在哪决定还是在自己老家买房吧，因为自己的城市多少有自己工作机会，虽然薪资不算高，但在小城市基本够自给自足了。其次城市也慢慢变好，最直观的感受就是一下子通了高铁站，以后想去哪里也方便了。所以最终还是在自己老家选择购房。 然后下面开始选择位置，在淮安市我主要看好 `大学城`、`老市区` 和 `开发区`，因为工作关系选择地段还是选择上下班通勤方便的位置，然后再综合考虑校区、商圈、医疗设备等综合因素。所以我就看好上面三个地区，下面继续挑选最合适的地段。 - 说实话大学城在我来淮安后一直生活在这个区域，一直很喜欢这边环境，因为校区地域有浓厚的学习气氛环境，但这里对我来说是感情的伤心之地，其次消费对比其他区域简直高一个档次，很离谱，最后因为这几年房价搁着和吃火箭一样蹭蹭直涨，已经超出预算所以不考虑了。 - 然后看了老市区的地域，很多朋友推荐几个老市区地段，可能因为人的归属感，在那边聚集很多人，但老市区人多了改造也相对困难，外层看起来有点老旧，虽然周围有很多商圈，但对我来说这些无所谓，因为性格原因不喜欢热闹，再看工作机会我可没见过什么公司在这租赁，何况交通上下班通勤交通直接爆炸，考虑没多长就直接过掉。 - 最后眼光朝向公司所在的区域——经济开发区，虽然开发区在淮安不算很发达，但综合条件看起来很不错，就选择购买开发区某个小区。 - 交通：出门右拐即是外环，东侧则是高铁站，江苏省任何城市半日必达，上海也是半天必达 - 消费：比上述地区低一大截 - 商圈：够用就行 - 公共设施：该有的都有 ### 准备 选择一家小区后便准备联系中介交房，因为预算原因准备买了精装的二手房，所以后面看好一间房间，装修很符合我的胃口，虽说二手房，但原房东手下很多类似的房子，都是请装修公司进行装修然后再二次出售（炒房团真的可恶），然后位置也相当满意，当天下午就交付定金，我这边被通知要准备各种材料： - 个人征信 - 薪资流水 - 单身（未婚）证明（因为征信资料写的是已婚，需要额外证明） - 购房资格证 - 身份证、户口簿 上面资料看起来不多，但因为机构多需要跑好几家，请了一天假期收集完整，期间也没有遇到什么困难，顺利收集完成。 大概过几天后被通知准备过户，在交付定金的时候知道购房的过户税杂七杂八的各种费用由我这边出，加起来差不多接近五万，心里早就把这个房东骂了一遍，不过因为房子缺稀便忍下来，当天下午就确保资料完整以及费用，然后请假半天就去过户手续，没想到一去就是钱一个下午的字...后面拍照确定房子过户到我名下，剩下就是等待新的不动产证，然后抵押银行准备下贷款。 又过了几天就去农业银行填资料准备准备房贷，因为平时很在意自己的征信，中间申请下来没有遇到什么大问题，银行那边通知新年一月份审批，因为每年十二月份银行都会进行清算阶段，这个阶段不会向外发贷。所以我足足等了一个月才能拿到贷款通知，所以2021年的第一天我就背负十几万的贷款，虽然元旦节是个好日子，但我笑不起来，这一刻最终成了韭菜... ### 拿房 元旦节第二天联系中介准备和房东交接拿钥匙，拿到钥匙不得不感叹，这一切实在是太顺利了，顺利得好像在做梦，便掐了一下自己能感觉疼痛，站在窗外感叹居多。拿房后就准备搬进来，所以查看房子的设施准备购买缺失的家具补上，好在装修公司比较给力，大部分任务都搞定了，装修是现在主流的北欧风格。我这边只需要购买刚需电器就可以搬进来了。因为购房的时候准备扩展智能家居，但因为钥匙问题不得不提前实施智能家居计划了，因为房东给的钥匙就剩下一把...无奈在网上购买 `Aqara` 的智能锁，准备替换现有的锁芯。但拿到钥匙后不代表这一切都结束了，因为水电燃气物业还需要过户，还好家里人替代我跑腿，几天后差不多完事了。 ### 智能家居 智能家居一直是我想要实施的计划布局，所以拿到房后就开始着手布局，主要担心家里布线，查了下是使用五类线和超五类线，最近几年至少不用担心网速问题，毕竟太快的速度我也买不起，何况未来都是 `5G / WIFI6` 通讯，网线的时代最终落寞。之后在网上购买 `1200` 华硕路由器 `AX86U` 不得不说硬件充足的路由器就是爽啊，至少这配置可以用很长时间。随后购买的智能锁也到了，师傅花了几个小时弄上去了，连接到 `Apple Homekit` 可以随时了解家里大门任何情况。后面购买的几个海尔家电也支持 `WIFI` ，不过让他加入 `Apple Home` 或者米家有点难搞，查阅资源可以使用 `HomeAssistant` 实现接入，不过这些都是后话了，后面还需要购买设备安装 `HomeAssistant` 和花时间去学习制作插件。当然后续的文章会有关于智能家居的文章。 ![iShot2021-01-1020.09.34](https://cdn.iiong.com/2021/01/iShot2021-01-10-20.09.34.png) 因为年底没有预算在家居投入更多，再加上今年需要购买车辆，所以年后精力放在建设家居，当然清单上面还有很多家电没有加进去，比如电视机、空气净化机，不过这些不算是刚需，未来再慢慢完善清单吧。 ### 结语 好在有朋友了解智能家居，有不理解可以询问，不过踩这个智能家居的坑也不好走下去，希望后面别放弃。